La Corte Constitucional dejó en firme la norma (Ley 675 de 2001) mediante la cual los administradores de conjuntos residenciales pueden publicar el listado de deudores morosos de las cuotas de administración tras considerar que «la sanción prevista en las normas censuradas, por incumplimiento de las obligaciones pecuniarias y no pecuniarias, recae sobre actos de los residentes que a pesar de contener información privada se exterioriza públicamente por su impacto en la comunidad, y por tratarse de una regulación especial tiene como finalidad constitucional la de garantizar la seguridad y convivencia pacífica en los inmuebles sometidos a ella, así como materializar la función social de la propiedad”.
Es decir que conjuntos residenciales de Yopal como la Decisión, Comfacasanare, Altos de Manare, entre otros, pueden publicarse los listados de los deudores morosos, muchos de los cuales llevan desde 1 mes hasta 5 años de atraso en los pagos de administración, recursos que son utilizados para el pago de vigilancia, aseo de áreas comunes, entre otros gastos.
Adicional a ello la Corte Constitucional menciona que “el derecho al habeas data no se ve violentado toda vez que, como el “propietario acepta que la copropiedad administre algunos datos de carácter personal, con el propósito de preservar la seguridad, la convivencia y el correcto uso de los bienes comunes; razón por la cual no se requiere una autorización posterior del titular para efectos de publicar sus datos en caso de incumplimiento de obligaciones pecuniarias o no pecuniarias»; y que las normas demandadas no deben ser objeto de un test estricto de proporcionalidad “pues se trata de medidas que buscan el cumplimiento de normas de convivencia que tienen relación con el interés común, motivo por el cual no se analiza una medida que contenga una afectación grave a un derecho fundamental, ni de un privilegio fundado en una de las categorías prohibidas. Es decir, que a la fecha, en varios conjuntos residenciales de Yopal, aparecerán los listados con los nombres de los deudores.
